Información y recursos gratuitos y no gratuitos del sector inmobiliario y financiero.
Lo mejor la movilidad, para poder ser propietario de una vivienda Premier, es lo único que tienes que poner de tu parte, del resto se encarga el equipo de premier ya sea en Cataluña, valencia o Madrid.
Si quieres comprar una vivienda y no tienes problemas con la movilidad laboral, YA ERES PROPIETARIO.
En este apartado quiero hacer referencia a una conversación que tuve con dos comerciales de PREMIER CATALUÑA.
el otro día conversando con Montse y Francisco, me explicaban algunos de los problemas con los que se encuentran parte de los clientes de Premier a la hora de querer comprar una de sus vivienda, francisco me comentaba que les encaja a la perfección la tipología ya que un futuro comprador, puede encontrarse pisos de 1,2 3 y 4 habitaciones y por otro lado áticos o bajos con grandes terrazas y de más de 100 m/2 con parking y trastero incluidos al mismo precio que un piso de dos habitaciones en una zona medio buena de Barcelona o mas baratos. Pero el Handicap, para que algún cliente no se decida, es la MOVILIDAD.
La adaptación del cliente a la movilidad
En España la mayor parte de la ciudadanía, dependiendo de la edad y de la comunidad donde viva no se cree que con la movilidad geográfica no pierdes calidad de vida, si no que al contrario, ganas esa calidad en un grado superior a la que puedas tener en una ciudad.
Claro esta, que no todo el mundo opina lo mismo, pero solo pasa en España ya que en Europa y el Estados Unidos, la movilidad geográfica esta a la orden del día como primera prioridad.
En nuestra parcela, que es la venta de pisos, el futuro cliente, ahora que hemos cambiado de ciclo inmobiliario piensa, por la mala información de algunos medios de comunicación o por verdades mal explicadas que los precios han bajado por igual y que podrás comprar un piso en una ciudad MUY BARATO. Lo podrán comprar mejor de precio, pero nunca como en el extrarradio, cuando vayamos a comprarnos ese piso, tenemos de saber que podemos comprar, el rincón aconseja buscar información en profesionales, no en las entidades ya ni para buscar la hipoteca, algunas promotoras, disponen de profesionales en asesoramiento inmobiliario y financiero, que se encargaran de darle la información que usted necesite para poder comprar su vivienda soñada
Porque no han bajado los precios como dicen los bancos, con su Publicidad, muy fácil, los pisos se han construido en solares que se compraron a un precio ahora muy elevado y la repercusión de los pisos y las hipotecas que tienen constituidas por las entidades financieras, son las que hacen que dependiendo donde este la promoción tenga un precio mas bajo que otra por ejemplo en Barcelona. Cuando bajan los precios siempre estará más asequible el del extrarradio que el de la gran ciudad y la aportación de dinero que tendrá que hacer el cliente, será superior en la ciudad. También, tenemos de ser conscientes, que si bajan los precios las tasaciones serán inferiores ya sea en una ciudad como en una población limítrofe
En esta ocasión hablamos de PREMIER ESPAÑA, una promotora que ha adaptado los precios al nuevo ciclo inmobiliario, que hace promociones que ayudan a sus futuros clientes en el extrarradio de las grandes ciudades, como por ejemplo:
En una población a 45 minutos de Barcelona, financian la vivienda al 100% del precio de venta Y regalan el carro de la compra durante todo un año a sus futuros clientes. (Valorado en 3.600 &euro
.Volviendo a lo que nos ocupa, un cliente con movilidad, en esta promoción durante todo un año come gratis, una gran ayuda en momentos como estos de Crisis Financiera. Esto quiere decir que en sus CAMPAÑAS DE MARKETING NO MIENTES, LO QUE DICEN LO CUMPLEN.
Zapatero a tus zapatos, (que se esconde en las grandes ofertas que los bancos ofrecen en las ferias inmobiliarias.
En todas las empresas las cosas no funcionan de esta manera y siempre es mejor, explicar las cosas como son en realidad, cosa que encontraremos en cualquier punto de venta de Premier (DE MOMENTO Y ESPEREMOS QUE SEA SIEMPRE ASI).
actualmente las viviendas están al precio del nuevo mercado inmobiliario, el marketing excesivo y ficticio que ahora usan los bancos, convertidos en los promotores del NUEVO PRESENTE, hace que nos pensemos que los pisos bajan mas de un 40%, cosa irreal, cuando toda vivienda ya sea de un promotor o adjudicada por la entidad financiera, tienen un precio de hipoteca registrado del cual no se podrá bajar, en el caso de los bancos, el mínimo que se ha hecho en Dación a los Promotores es mas o menos de un 64% del valor de tasación, las ofertas siempre se tiene que analizar ya que si bajan tanto quiere decir que el precio de venta que nos dan es de hace dos años como mínimo, ¿NOS ESTAN ENGAÑANDO?
Los promotores, venden a precio de hipoteca, quiere decir que han utilizado el 80% de la hipoteca y lo venden por este mismo precio, incluso algunos hacen promociones en las que te pueden ofrecer alguna oferta interesante, para poder vender y seguir con su negocio.
Con esto quiero hacer ver, que el MARKETING AGRESIVO, hace que la gente actúe sin pensar y después vienen los problemas. Hemos de estar bien asesorados a la hora de comprarnos una vivienda y no encontraremos profesionales en las entidades financieras ya que el trabajo de una entidad financiera es PRESTAR DINERO.
* Hipotecas bonificadas durante dos años y el euribor al 0% durante los dos primeros años y después que, podrás pagar la Hipoteca?
Quiero hablar de un tema que no hace mucho tiempo que ha pasado ya que a diario encontramos ciudadanos que no pueden vender su piso ni podrán venderlo nunca, si entramos en el juego de los bancos o cajas, que lo único que quieren es sacar su estock inmobiliario, seremos uno de estos ciudadanos dentro de 4 años?
Las hipotecas se tiene de mirar a largo plazo, hay muchas cláusulas que no conocemos y que no nos explican ya que lo único que vemos es la oferta de marketing que hace la entidad Financiera.
Con el promotor la compra es mas real ya que como depende de la financiación externa de una entidad, te dará lo que actualmente se ofrece si un particular pide una hipoteca en una entidad, con los asesores de Premier pudiera ser que las condiciones fueran mejores, pero sería por la profesionalidad que ofrece esta empresa y el asesor busca la mejor financiación para el cliente. PERO
Porque las entidades, te ofrecen condiciones, que no te ofrecen si las solicitas para una vivienda que no sea suya y que te guste más, ¿quiere decir que nos quieren manipular para comprar lo que ellos quieren vendernos?
Son preguntas que tenemos de hacernos, antes de comprar a un banco y no a unos profesionales.
Desmintiendo mitos
Hace un tiempo, salio un estudio de un estamento oficial, en el que decía que un Joven catalán, pero también se podría aplicar a cualquiera del resto de España, necesitaba cobrar mas de 3.000 € al mes para poder comprarse una vivienda. CON ALGUN EJEMPLO DE CLIENTES DE PREMIER QUIERO HACER VER QUE NO ES CIERTO.
* Hola me llamo Raquel, vivo en un pueblo a 45 minutos Barcelona, tengo 21 años y gano 1.250 € al mes en catorce pagas, con Francisco he conseguido comprarme una vivienda de PREMIER, entregando solo 6.000 €.
En la hipoteca estoy yo sola y solo he necesitado a mis padres como avales, sin hipotecar su vivienda. Para trabajar uso el coche y el tren, he reducido mi gasto en gasolina y he ganado el carro de la compra durante todo un año. Compre este piso de dos habitaciones con terracita en una oferta que hacían durante dos días y lo que decían en la oferta ha sido cierto.
Francisco, me explico todo lo referente a las hipotecas y el se encargo de preparar mi expediente y entregarlo a la entidad financiera, con este servicio que me ha dado esta empresa, me ha facilitado no tener que pedir fiestas en mi empresa, esto muy satisfecha con mi piso y esta empresa.
* Me llamo Anna, mi caso es como el de Raquel, pero yo solo pude usar a mi madre, que es pensionista y también me avalo ella, entregue la misma cantidad y gano 1.400 € en 15 pagas.
* Buenas yo soy María del Mar y he comprado un piso de 1 habitación ha Premier, Francisco me aconsejo que en mi situación y con mis ingresos, era mejor comprarme un piso puente, ya que yo no quería pagar más de 350 € al mes y no disponía de avaladores, (Francisco te lo puse difícil, saludos.), entregue la misma cantidad que mis vecinas, la empresa se ha portado muy bien y este mes ya entro a vivir en mi piso.
Las tres creemos que somos una prueba para desmentir las informaciones que circulan por la red o en algunos medios, de que un Joven Catalán que no gane 3.000 € no puede independizarse.
Señores/as, no hace falta ganar mucho dinero, lo que es imprescindible, es conocer las posibilidades que uno tiene y esto solo lo puede saber si encuentra un buen profesional Inmobiliario, nosotros les podemos aconsejar de momento a los asesores de Premier y sus Promociones, esperamos que en un futuro otras empresas del sector quieran que hablemos de ellas.
El Rincón del Vendedor (http://quieroservendedor.blogspot.com)
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